실거주 오피스텔 매매 다들 어떻게 보세요?

실거주 목적으로 오피스텔 매매를 고민 중입니다.

아파트는 자금상 당장 어렵고,

결혼 예정이지만 아직 자녀 계획은 없어서 둘이 살기엔 오피스텔도 괜찮지 않을까 싶더라고요.

근데 주변에서는 오피스텔 매매는 신중하게 보라고 해서 고민됩니다.

팔 때 잘 안 팔린다는 얘기도 있고, 관리비나 대출 조건도 다르다고 하고요.

실거주 기준이면 오피스텔 매매도 괜찮을까요?

아니면 무조건 아파트로 갈 때까지 기다리는 게 나을까요?