DB 광고비 300만원 쓰고 계약 0건이면 계속 해야 하나요?

분양일 하면서 처음으로 개인 광고를 좀 써봤습니다. 업체에서는 문의 잘 들어온다 DB 괜찮다 상담만 잘하면 계약 나온다 해서 큰맘 먹고 300만원 정도 넣었습니다. 근데 결과가 참 그렇네요. 계약 하나도 못 했습니다. 전화 안 받는 번호도 많고 받아도 그냥 알아본 거다 이미 다른 데 상담했다 이런 식이 대부분이었습니다. 업체에 얘기하니까 노출은 됐고 문의도 들어왔으니 그 뒤는 상담사 역량 아니냐는 식으로 말하더군요. 물론 저도 부족한 게 있겠죠. 그런데 이게 300만원짜리 DB가 맞나 싶은 생각은 듭니다. 돈은 돈대로 나가고 전화는 하루 종일 돌리고 계약은 안 나오고. 괜히 마음만 급해져서 더 지치는 것 같습니다. 분양상담 하시는 분들 중에 개인 광고나 DB 업체 써보신 분들 계실까요? 이 정도면 제가 못한 건지 업체를 잘못 만난 건지 모르겠습니다.